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這一組數據里,藏著泛家居市場的變局與未來!

  • 來源:互聯網
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  • 2020-01-23
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有些數據,還是值得我們看的。里面藏著變化,隱有未來。

01  二手房裝修

如果精裝房的生意不好做,那必須把二手房抓起來,這個量每年都在增加。

Trustdata發布了《2019年中國互聯網家裝行業分析報告》,家裝公司的近四成新增客源,來自互聯網家裝平臺。預計2020年互聯網家裝業務收入1382億元;二手房占互聯網家裝房源的52.5%,新房占33.7%。

注意關鍵數字:二手房占互聯網家裝房源的52.5%,夠做的了。還有一個流量來源必須注意,越來越多的客戶通過互聯網找裝修公司、買家居建材,80%以上的人都會在網上查詢信息,或者受到網絡信息的影響。

尤其是一些互聯網裝修平臺,流量非常有價值,按Trustdata的說法,在互聯網家裝客戶里,齊家網的新增用戶占行業新增用戶的41.3%,土巴兔占28.4%,一起裝修網占13.3%,窩牛裝修占7.9%,其他裝修平臺占9.1%。別急,我們再看看二手房有關的數據。

有一部分二手房要裝修,要買家居建材家電,它得是交易之后,新業主買過去會重新裝修或局部改造,那我們看看二手房成交量有多少。

貝殼找房研究院發布的報告顯示,2015年~2018年期間,全國二手房成交量分別為457萬套、506萬套、430萬套和430萬套;2019的成交量大概是426萬套。

另外要考慮到舊改的量,這個會推動部分老舊房子的翻新,帶動家居建材的需求,相關部門提出的數據是,截至2019年5月底,需要改造的城鎮老舊小區17萬個,各地也在公布納入計劃的小區改造。

以后零售市場的生意,一二線城市里,大部分要押在存量房里。而三四線城市,毛坯房還會持續比較久的時間。

02  定制家居

再說定制家居行業,這依然是一塊肥肉,全行業都在搶。哪怕我們說2018、2019年增速在放緩,獲客成本上漲,市場越來越難做,但這并不妨礙幾百家實力不弱的公司擠進來。

那么,這個市場的未來究竟如何?

西部證券的分析認為,未來數年里,定制家居行業還不錯,有望迎來滲透率和集中度雙提升階段,中長期增速能維持在7-8%的水平,增長的驅動力來自商品房交易量的增長(3%)+定制滲透率的提升(2-3%)+單價提升(2%)。

我國定制櫥柜滲透率為60%,對標歐美~80%的滲透率,仍有較大提升空間。同時行業非常分散,2018年CR6僅15%,相比廚電CR3超過50%的集中度來看,提升空間較大。

03  廁改機會

還注意到一件跟衛浴有關的數據。

文化和旅游部召開全國旅游廁所革命工作推進現場會,全年共新建、改擴建旅游廁所2.37萬座,年度目標完成率達123%,超額完成年度任務。河北、貴州、山西、江西等4個省提前一年完成新三年計劃建設任務。

截至目前,全國已有10.7萬座旅游廁所在百度地圖上進行了位置標注,總體標注率達89.2%。

旅游廁所的改造,給不少衛浴企業提供了機會。后面應該還有一些改造,但不多了,可能兩三年內差不多改造完成。想參與的公司,必須抓緊了。 

04 房地產精裝

截至1月6日,22家內地及港股上市房企公布了2019年全年銷售業績,合計實現銷售額4.53萬億元,同比增長19.5%,銷售規模刷新歷史紀錄。

碧桂園、萬科和中國恒大仍穩居第一梯隊;中等規模房企表現突出,多家銷售增速超20%。房企普遍加大供應量,銷售單價下降,多家機構認為2020年銷售將向下。

再看精裝情況,據優采的數據,2019年全國重點70城新開盤建筑面積151339.50萬

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